광주 챔피언스시티를 검토한다면 공급금액에 발코니 확장비와 선택품목 비용을 더하고, 계약금 잔여액부터 입주 잔금까지 마련할 수 있는지 먼저 살펴보세요. 제공된 분양 안내 자료에서 말하는 ‘계약금 1,000만 원’은 계약 시 먼저 내는 금액입니다. 전체 계약금은 공급금액의 5%이며, 나머지는 계약 후 30일 이내에 납부하는 조건으로 안내돼 있습니다.
이 글은 아파트투유의 단지·가격 안내 자료를 정리한 것입니다. 해당 사이트는 사업주체·시공사의 공식 홈페이지가 아니며, 입주자모집공고 원문을 직접 대조한 자료는 아닙니다. 개별 계약 조건은 공고문과 공급계약서로 확인해야 합니다.
주택형별 분양가, 확장비까지 함께 비교하세요
자료상 광주 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에 들어서는 1차 공급 규모는 3,216세대입니다. 같은 전용면적이라도 타입과 동·층에 따라 공급금액이 다르므로, 최저가만으로 원하는 세대의 예산을 잡으면 차이가 생길 수 있습니다.
| 주택형 | 공급금액 범위 | 확장비 |
|---|---|---|
| 전용 84㎡ A~F | 7억 800만~8억 7,000만 원 | A·B·C·E 2,800만 원, D 3,300만 원, F 2,600만 원 |
| 전용 103㎡ | 8억 8,000만~10억 5,300만 원 | 3,500만 원 |
| 전용 112㎡ | 10억 4,000만~11억 9,500만 원 | 3,800만 원 |
| 전용 128㎡ | 11억 7,900만~13억 5,500만 원 | 4,300만 원 |
| 펜트하우스 200~214㎡ | 29억 2,000만~31억 6,000만 원 | 공급금액에 포함 |
확장비는 부가세 포함 안내 금액입니다. 추가 선택품목, 취득세, 소유권이전등기비용은 별도입니다. 특히 일반 주택형의 가격 범위와 펜트하우스 가격 범위를 구분해서 읽어야 합니다.
계약금 1,000만 원 이후의 납부 일정이 중요합니다
계약금은 5%, 중도금은 60%, 잔금은 35%로 안내됩니다. 계약 시 1,000만 원을 납부한 뒤 계약금 잔여액을 계약 후 30일 이내에 내므로, 첫 납부액만 준비해서는 계약금 납부를 마칠 수 없습니다.
중도금은 공급금액의 10%씩 여섯 차례 나누어 납부하는 구조입니다. 안내된 날짜는 2027년 7월 12일, 2028년 1월 10일, 2028년 7월 10일, 2029년 1월 10일, 2029년 8월 10일, 2030년 3월 11일입니다. 잔금 35%는 입주 지정일에 납부하며, 입주는 2030년 11월 예정으로 소개돼 있습니다.
발코니 확장비는 분양대금과 별도 일정입니다. 자료에서는 계약 시 10%, 2027년 8월 12일에 10%, 입주 지정일에 80%를 내는 것으로 안내합니다. 분양대금·확장비·추가 선택품목의 납부 계좌도 서로 다르다고 명시돼 있으므로 계약서의 금액과 계좌를 각각 대조하세요.
이자 후불제와 대출 승인은 구분해야 합니다
중도금 대출은 이자 후불제로 안내돼 있습니다. 이자는 나중에 내는 조건이므로 자금 계획에서 이자 부담을 빼면 안 됩니다.
제공된 자료에는 입주자모집공고 당시 대출 금융기관이 정해지지 않았고 계약 이후 별도 지정될 예정이라고 적혀 있습니다. 이 내용만으로 현재 금융기관이나 금리, 개인별 대출 한도를 알 수는 없습니다. 대출 승인 여부와 한도는 금융기관 심사에 따라 달라지며, 대출이 제한돼도 계약자는 납부 기일을 지켜야 한다는 안내도 함께 확인해야 합니다.
자금 여유가 크지 않다면 계약금 잔여액, 확장비, 중도금 대출 부족분, 입주 잔금을 나누어 점검하세요. 대출이 예정대로 나오지 않을 경우 마련할 수 있는 자금까지 확인하는 편이 좋습니다.
지난 청약 일정과 현재 공급 상태를 혼동하지 마세요
자료에 실린 일정은 2026년 9월 14일 특별공급, 9월 15일 1순위, 9월 16일 2순위 접수, 9월 22일 당첨자 발표입니다. 계약 기간은 10월 5일부터 10월 9일까지로 안내돼 있습니다. 2026년 10월 23일 기준으로 이 일정은 이미 지났습니다.
안내 페이지에 ‘청약 접수 진행’이라는 문구가 남아 있더라도 이를 현재 접수 가능하다는 뜻으로 받아들이면 안 됩니다. 제공된 자료로는 현재 잔여세대나 추가 모집 여부가 확인되지 않습니다. 지금 공급을 검토한다면 사업주체의 최신 안내와 청약홈의 해당 공고부터 확인하세요.
타입 선택과 전매 조건도 따로 살펴보세요
84㎡는 A부터 F까지 타입별 평면과 배치가 다릅니다. 확장비도 차이가 있으므로 생활 동선과 총예산을 함께 비교해야 합니다. 103㎡·112㎡·128㎡는 같은 주택형 안에 내부 구조가 다른 세부 유형이 있지만, 자료에서는 주택형 단위로 통합 접수해 원하는 세부 구조를 골라 신청할 수 없다고 안내합니다.
공고 기준 안내에는 전매제한 6개월, 재당첨 제한 없음, 거주의무 없음이 기재돼 있습니다. 다만 당첨에 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없으며, 당첨자와 그 세대에 속한 사람에게는 당첨일부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 주택의 1순위 청약 제한이 안내돼 있습니다. ‘재당첨 제한 없음’이라는 문구만으로 이후 청약에 아무 영향이 없다고 판단하지 마세요. 적용 조건은 공고 원문과 현재 기준을 확인해야 합니다.
주변 시설은 계획과 입주 시점을 나누어 보세요
더현대 광주, 특급호텔, 챔피언스몰, 문화공원, 초등학교 등은 자료에서 계획 시설로 소개됩니다. 상업시설은 주택과 인허가·준공 일정이 달라 주거 입주 예정 시점에 함께 문을 연다고 단정할 수 없습니다.
챔피언스필드 인접 입지는 경기 관람 편의와 함께 경기일 소음·도로 혼잡도 검토할 항목입니다. 구장 방향과 동·층·향을 배치도로 확인하고, 현장을 살펴볼 때 경기일의 주변 상황도 비교하세요. 입주 시점에 주변 공사가 이어질 가능성도 자료에 안내돼 있습니다.
최종 비교는 원하는 주택형의 실제 공급금액에서 시작하면 됩니다. 여기에 확장비와 선택품목, 세금·등기비용, 대출 이자 부담을 더한 뒤 계약서상 납부 일정에 맞춰 자금을 배치하세요. 공급 상태와 금융 조건은 제공된 안내 자료만으로 현재 상황을 확정할 수 없습니다.
참고 자료
아파트투유 광주 챔피언스시티 안내와 주택형별 가격·납부 조건 안내를 바탕으로 작성했습니다. 두 페이지는 같은 운영자의 분양 정보 안내 자료이며, 별개의 공식 검증 자료는 아닙니다. 자료가 제시한 청약홈 관리번호는 2026000419입니다.
