부적격 당첨으로 취소됐다면 청약통장을 먼저 해지하지 마세요. 주택도시기금은 해지하지 않고 거래 중인 계좌는 계속 사용할 수 있다고 안내합니다. 이미 주택청약종합저축을 해지했다면, 원칙적으로 당첨 취소일부터 1년 이내에 납입금을 다시 납입하면 종전 통장은 해지되지 않은 것으로 봅니다. 해지됐던 기간은 부활 후에도 가입기간에서 제외됩니다.
지금 내 상태에서 무엇부터 해야 할까?
| 현재 상태 | 확인할 문서와 다음 행동 | 기한 확인 |
|---|---|---|
| 부적격 통보를 받고 소명 중 | 통지서의 사유와 요구 서류를 확인하고 사업주체에 소명 자료를 제출합니다. | 통지서의 제출 마감일과 접수 방법을 확인합니다. |
| 부적격 당첨 취소가 확정됐고 통장을 유지 중 | 거래 중인 계좌는 계속 사용할 수 있습니다. 취소 사실과 계좌 상태를 확인하세요. | 다음 청약의 제한기간은 별도로 확인합니다. |
| 부적격 당첨 취소 후 주택청약종합저축을 해지함 | 취소 통지와 해지 내역을 준비해 개설 은행 영업점에서 부활 절차를 진행합니다. | 원칙적으로 당첨 취소일부터 1년 이내에 납입금을 다시 납입해야 합니다. |
| 계약을 스스로 포기하려는 경우 | 부적격 취소와 같은 처리라고 가정하지 말고 공고와 당첨 처리 결과를 확인합니다. | 포기 전에 적용 조건을 확인합니다. |
소명 중이라면 통지서의 마감일을 먼저 확인하세요
부적격 통보가 곧 최종 취소를 뜻하는 것은 아닙니다. 사업주체는 통보일부터 7일 이상의 기간을 정해 공급자격이나 선정순위의 정당성을 확인할 서류를 제출받습니다. 통지서에서 부적격 사유, 제출처와 마감 일시를 확인하고 해당 사실을 증명할 자료를 제출하세요. 제출본과 접수 확인 내역도 보관해 두세요.
계약·청약 전 필수 확인 리스트 · 청약 부적격 당첨 후 통장 부활 신청기한
당첨 취소 후에는 통장 해지 여부에 따라 확인하세요
통장을 유지 중이라면: 주택도시기금은 당첨이 취소된 부적격 당첨자의 거래 중인 계좌를 계속 사용할 수 있다고 안내합니다. 다만 계좌 사용과 다음 주택의 당첨 제한은 별개입니다.
이미 주택청약종합저축을 해지했다면: 당첨 취소일부터 1년 이내에 납입금을 다시 납입하면 원칙적으로 종전 통장은 해지되지 않은 것으로 봅니다. 사전당첨자 본인이 다른 분양주택의 입주자로 선정된 후 사전청약으로 당첨된 그 주택의 입주자로 선정된 경우는 이 규정의 대상에서 제외됩니다. 취소 통지와 해지 내역을 챙겨 개설 은행 영업점에서 재납입과 부활 절차를 진행하세요. 전산처리에 시간이 걸릴 수 있으므로 마감 직전까지 미루지 않는 편이 좋습니다.
주택도시기금은 해지 후 부활한 경우에도 해지됐던 기간은 청약통장 가입기간에서 제외된다고 안내합니다. 일반적으로 주택청약종합저축을 해지하면 가입기간 등 납입내역이 소멸하므로, 부적격 취소에 따른 부활과 구분해 살펴보세요.
신청기한과 재청약 가능일은 어떻게 확인하나요?
해지한 주택청약종합저축의 부활은 당첨 취소일부터 1년 이내에 납입금을 다시 납입하는 것이 기준입니다. 주택도시기금 자주하는질문은 ‘부적격 당첨 후 1년 이내 부활 요청’으로 안내하므로, 당첨일과 취소일을 혼동하지 말고 취소 관련 문서를 준비해 은행에서 마감일과 재납입 절차를 확인하세요.
부적격으로 당첨이 취소된 사람의 다른 분양주택 입주자 선정 제한은 통장 부활과 별개입니다. 생활법령정보에 따르면 신청하려는 주택의 입주자모집공고일을 기준으로 당첨일부터 수도권은 1년, 수도권 외 지역은 6개월 동안 제한됩니다. 수도권 외 투기과열지구·청약과열지역은 1년, 위축지역은 3개월입니다. 분양전환공공임대주택과 사전당첨자 선정도 포함됩니다. 신청할 단지의 공고와 본인에게 적용되는 조건을 함께 확인하세요.
문의할 때 준비할 내용
- 사업주체로부터 받은 부적격 통보, 소명 및 당첨 취소 관련 문서
- 당첨일과 당첨 취소일, 청약통장 종류, 가입은행, 계좌 유지·해지 여부와 해지일
- 은행에서 확인할 사항: 부활 대상 여부, 재납입할 금액, 마감일, 필요 서류와 처리 후 계좌 상태
- 다음 청약 전에 확인할 사항: 당첨일부터 적용되는 제한기간과 신청할 단지의 입주자모집공고
주택도시기금 누리집의 ‘청약/채권 → 주택청약상품 → 주택청약종합저축상품 → 자주하는질문’에서 ‘부적격 사유로 당첨이 취소된 경우’를 확인할 수 있습니다. 재납입 기준과 청약 제한은 생활법령정보의 ‘아파트 분양받기 → 당첨자 발표 → 당첨 취소 및 당첨 제한’에서 확인하세요.
